Городские жители в массовом порядке устремились за пределы своих мегаполисов. Жить за городом стало удобно и престижно. Коттеджные поселки получили огромную популярность. Но для того, чтобы построить жилье за городом, необходимо соблюдать некоторые правила.

Строительство коттеджа за пределами города, из-за своей удаленности, требует повышенного контроля со стороны заказчика.

Поскольку сам заказчик не имеет времени и возможности постоянно присутствовать на строительном объекте, ему нужен представитель, который защищал бы его интересы, решал постоянно назревающие вопросы, хорошо разбирался в строительном деле. Наилучшее решение для этого – привлечение инженера по техническому надзору за строительством.

Инженер по техническому надзору, по поручению Заказчика проследит за качеством выполнения работ, за технологической последовательностью и сроками их выполнения, не допустит несогласованную замену строительного и отделочного материала. 

Защищая материальные интересы Заказчика, инженер технического надзора контролирует соответствие выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ и соответствие выполненных работ проектному решению.

В случаях необходимости выполнения дополнительных работ, которые не были предусмотрены в договоре подряда, технадзор проверяет их реальную стоимость и обоснованность. Инженеры-сметчики, которые входят в группу технического надзора, проверяют такие работы, опираясь на среднерыночные расценки в данном регионе.

По недоделкам и браку, которые были допущены в процессе строительства, технадзор обязан предложить оптимальное для всех сторон проектное решение.

Кроме обычного визуального контроля за строительством, инженеры по техническому надзору обязаны использовать в своей работе приборы неразрушающего контроля и технической диагностики.

Такие приборы позволяют прямо на месте, без привлечения услуг строительной лаборатории и экспертов, определить  технические параметры грунтов, готовых бетонных конструкций, качество гидроизоляции и многое другое. При помощи приборов технической диагностики определяются электротехнические параметры оборудования, влажность, температура, уровень вентиляции помещений.

Брак, нарушения строительных технологий, отступления от проекта должны быть зафиксированы группой технического надзора и в форме отчета, ежемесячно или по необходимости, отправлены Заказчику для ознакомления или принятия решений. Все найденные недостатки доводятся до сведения Подрядчика в форме предписаний в журнале производства работ.