За строительством высотных зданий будущее в городском жилищном строительстве. На современном этапе это строительное направление очень бурно развивается. Несмотря на бурные темпы развития жилищного строительства в последние годы,  строительство высотных зданий является для большинства строительных организаций делом новым и особо сложным. Высотные здания являются, по своей сути, объектами уникальными, строительство которых требует определенного навыка, знаний и опыта.

Здание принято называть высотным, когда его высота достигает 75 метров и более. По этажности – это будет 25 этажей и более. Такие здания могут быть совершенно различного предназначения. Это могут быть гостиницы, офисные центры, жилая недвижимость, административные корпуса.

Однако, чаще всего, высотное здание представляет из себя многофункциональное сооружение, которое состоит, как из помещений основного предназначения, так и из парковок для автомобилей, торговых площадок, кинотеатров, офисов и пр.

Строительство высотных зданий имеет собственную специфику, которая и отличает их от остальных строительных объектов. Эта специфика заключается в том, что чем выше проектируется здание, тем большие нагрузки на основные несущие конструкции необходимо учитывать проектировщикам и строителям.

При проектировании высотных зданий применяются особые варианты конструкционных систем: каркасные системы, рамно-каркасные системы, поперечно-стеновые системы, а также ствольные, коробчатые, ствольно-коробчатые конструкционные системы.

Все тонкости технического надзора за строительством таких зданий заключаются, в первую очередь, в этих особенностях проектирования, строительства и технологического наполнения высотных зданий.

Инженерно-геологические изыскания для проектирования высотных зданий, тоже требуют к себе особого подхода и за ними также необходим технический надзор.

На объектах высотного строительства необходим особый подход к качеству выполненных работ, соблюдению специальных требований и норм, которые касаются, в первую очередь, требований к нормам комплексной безопасности. Сюда входят специальные противопожарные мероприятия, особый подход к управлению инженерными коммуникациями и системами жизнеобеспечения здания.

Рабочая группа специалистов по техническому надзору за строительством высотного здания обязана вести постоянный контроль за соблюдением проектных решений по основаниям, фундаментной и подземной частями здания, за инженерным обеспечением объекта и противопожарными мероприятиями.

Для того чтобы осуществлять строительный контроль над строительством высотных объектов и элементов высотных объектов, организации, выполняющие эти работы, обязаны иметь специальный допуск СРО к работам, которые касаются безопасности строительства уникальных и особо сложных объектов.